房产证可以贷款吗?所抵押房产的条件

在办理贷款的时候,大部分的家庭都选择用抵押贷款的方式,因为这样的贷款方式,金额比较大,同时在办理的过程中也非常简单,尤其是在人们买房的时候基本上都会用房屋作为抵押物,然后进行贷款。但是对于房产证抵押贷款的手续有很多没有接触过贷款的朋友们并不是特别了解,所以在办理过程中常常会遇到一些困难,接下来我们就想先了解一下房产证可以贷款吗?抵押房产的条件有哪些?

在办理贷款的时候,大部分的家庭都选择用抵押贷款的方式,因为这样的贷款方式,金额比较大,同时在办理的过程中也非常简单,尤其是在人们买房的时候基本上都会用房屋作为抵押物,然后进行贷款。但是对于房产证抵押贷款的手续有很多没有接触过贷款的朋友们并不是特别了解,所以在办理过程中常常会遇到一些困难,接下来我们就想先了解一下房产证可以贷款吗?抵押房产的条件有哪些?

房产证可以贷款吗

有房产证可以贷款。房产证抵押贷款是指借款人以房产证作为抵押物向银行申请贷款的一种方式,房产证抵押贷款流程跟按揭贷款流程差不多,首先是备齐房产证、银行流水账单等资料,然后去银行填写贷款申请书,最后银行审核后就可获得贷款。另外,没有房产证的房子是不能用于抵押贷款的。

所抵押房产的条件

1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押。

2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

房产证抵押贷款流程

1、备齐资料,包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

房产证是可以贷款的,但也要有一定的条件,尤其是对房子的房里有一定的要求,而且房产证上的名字必须是借款人本人。只要满足一定条件才可以顺利申请贷款,除此之外还要注意的是,如果所抵押的房产证上面写的是夫妻双方的名字,那么夫妻双方微信记录上都没有任何不良信用,才可以顺利的办理贷款。