详解:按揭贷款买房流程、贷款手续费和注意事项

按揭贷款买房流程、贷款手续费和注意事项,这些在贷款之前就要先了解。下面就具体来看一看。

按揭贷款买房流程、贷款手续费和注意事项,这些在贷款之前就要先了解。下面就具体来看一看。

贷款买房不仅需要借款人根据自己目前的情况做一个判断,还需要对以后的收入做一个预测。办按揭要选择好贷款银行,要选定最合适自己的还款方式,同时向银行提供资料要真实。确定产权人时要考虑到退税,每月要按时还款避免罚息等等。

按揭贷款买房流程

1、项目销售组与购房人签订购房合同,根据合同要求,付清所需首付房款;

2、自签订商品房买卖合同之日起5日内,向房产交易中心市场所申请合同备案登记。

3、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向公司合作银行提出申请。

4、对购房者进行调查,符合条件的办理初步手续,银行报上级行进行审批。

5、经过大约一个星期的审批后。银行积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续。

按揭贷款买房手续费

买房手续费是按照贷款期限和金额来决定的。贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率。按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种,购房人可自由选择。等本金为按月还本付息,先多后少;等本息为按月还本付息,每月还款额不变(利率调整变化)。

按揭贷款买房注意事项

首先要满足基本的贷款条件,需要借款人有稳定的工作,良好的信用,确有偿还贷款本息的能力。还需要已与公司签订了购房合同,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为20%以上;贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

其次就是准备好相关的资料。1、购房人与公司签订的购房合同,20%以上房款收据;2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明);3、购房人收入证明(银行提供置于售楼处);

以上就是对按揭贷款买房信息的介绍,希望大家看了这篇文章之后,能顺利得到贷款。